Leasing

Il Leasing è un’operazione finanziaria con cui un istituto finanziario e un intermediatore, denominato conduttore o locatore, iscritto nell’elenco generale dell’U.C.I. e della Banca d’Italia, concede contro il pagamento di un canone periodico, ad un altro soggetto, denominato conduttore o locatario, la disponibilità di un bene per un determinato periodo di tempo. In pratica la società di leasing con cui viene stipulato il contratto compra il bene direttamente dal fornitore, però è il locatario a scegliere il tipo di bene e il fornitore da cui comprarlo, è questo che tratta il prezzo e le modalità di pagamento, ma soprattutto è lui che usa il bene dopo la consegna.
Il leasing soddisfa le esigenze di professionisti e imprese per l’acquisizione di beni necessari alla loro attività produttiva.
Il leasing è quindi, per le imprese, la forma di finanziamento ideale per realizzare investimenti in diverse tipologie di beni, come ad esempio un bene strumentale, un immobile, un mezzo targato, purchè strumentali all’attività dell’impresa stessa.
Nella nuova formula di leasing personale si da la possibilità anche ai professionisti ed ai privati di stipulare il contratto pagando un anticipo per prendere in affitto il bene; anche in questo caso si pagano i canoni mensili per un periodo contrattuale pattuito e allo scadere del contratto si sceglie se riscattare il bene, comprandolo oppure decidere di restituirlo o sostituirlo, aprendo un nuovo contratto di leasing.
Il contratto di leasing oltre ad essere un contratto flessibile e snello nella procedura è anche un prodotto competitivo rispetto ad altri strumenti di credito a medio/lungo termine. Quindi i vantaggi del contratto di leasing sono di natura finanziaria, operativa/gestionale e fiscale. Per quanto riguarda i vantaggi finanziari questo permette di finanziare l’intero valore del bene, da la possibilità di frazionare l’IVA nei vari canoni periodici e offre la possibilità di avere il bene oggetto del contratto disponibile sin da subito senza bisogno di elevati esborsi iniziali; dal punto di vista operativo/gestionale consente all’impresa l’accesso al finanziamento in tempi rapidi e con modalità semplici, offre la possibilità di usufruire di uno sconto maggiore sul prezzo d’acquisto che il fornitore riserva al cliente al fronte del pagamento a pronta cassa della società di leasing inoltre permette di personalizzare e di strutturare il contratto in relazione alle necessità del conduttore; per quanto riguarda invece i vantaggi dal punto di vista fiscale i canoni di leasing sono deducibili, sia per la quota capitale che per la quota di interessi, in presenza di bene strumentale all’attività svolta e da la possibilità di anticipare la deduzione fiscale, soprattutto per il leaging immobiliare, in quanto l’ammortamento del bene avviene in un numero di anni inferiore rispetto alla normativa civilistico-fiscale tradizionale.
Il canone di leasing può essere determinato quindi con estrema flessibilità in funzione delle esigenze dell’utilizzatore, che potrà decidere di stipulare il leasing nella forma più consona alle sue esigenze.
Se il locatario non rispetta il contratto la società ha il diritto di risolverlo e di “riappropriarsi” del bene, nel caso in cui questo invece decidesse di cederlo lo potrebbe fare solamente con l’approvazione della società di leasing.